Спрос на аренду жилья в крупных городах России вырос на четверть

Арендный рынок в мегаполисах переживает ажиотаж: количество запросов на съем квартир за последний месяц увеличилось на 26%. Арендаторы спешат зафиксировать ставки в условиях сокращения предложения, пока собственники пересматривают цены в сторону повышения, реагируя на общую инфляционную динамику и изменение доступности ипотечных продуктов для потенциальных покупателей недвижимости.

Рост активности нанимателей привел к тому, что срок экспозиции ликвидных объектов сократился до рекордных семи дней. Особенно остро дефицит ощущается в сегменте однокомнатных квартир эконом-класса, где конкуренция между потенциальными жильцами превращается в открытые торги. Владельцы недвижимости, видя высокий интерес, поднимают ежемесячные платежи в среднем на 10-15% по сравнению с весенними показателями. Аналитики связывают этот тренд с охлаждением ипотечного рынка: те, кто планировал покупку собственного жилья, вынуждены отложить сделку и уйти в арендный сектор. Это создает дополнительное давление на фонд доступного жилья, заставляя цены расти быстрее, чем прогнозировалось в начале года. В ближайшее время эксперты ожидают сохранения этой тенденции, так как приток студентов и сезонных работников в крупные центры только начинает набирать обороты, что неизбежно приведет к дальнейшему сужению выбора для тех, кто ищет жилье в удачных локациях.