«Домклик» запустил калькулятор для оценки доходности аренды

Сервис «Домклик» представил бесплатный инструмент для собственников жилья — калькулятор доходности долгосрочной аренды. Алгоритм анализирует рыночную конъюнктуру, инфраструктуру района и сезонные колебания, помогая владельцам квартир установить конкурентную ставку и избежать простоя недвижимости из-за ошибок в расчетах и переоценки объекта.

Для оценки квартиры пользователю достаточно указать её точный адрес. Система сопоставляет объект с базой из четырех миллионов аналогичных предложений и формирует персональные рекомендации по стоимости. Директор дивизиона «Домклик» Алексей Лейпи пояснил, что сервис помогает найти рыночный баланс: слишком низкая цена лишает собственника части прибыли, а завышенная — отпугивает потенциальных жильцов. Текущая точность алгоритмического прогноза оценивается разработчиками в 81%.

Помимо базовой цифры, инструмент моделирует различные сценарии. Владелец может наглядно увидеть прямую зависимость между размером ежемесячного платежа и прогнозируемым временем поиска арендатора. Подобная аналитика позволяет планировать реальную доходность на длинной дистанции, учитывая не только размер ставки, но и финансовые риски затянувшегося экспонирования объекта на конкурентном рынке жилья.