Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за месяц

В октябре столичный рынок долгосрочной аренды столкнулся с резким дефицитом предложения, спровоцировавшим скачок интереса арендаторов на 20% по сравнению с сентябрем. Покупатели, отложившие приобретение квартир из-за высокой ключевой ставки, массово переориентировались на съемное жилье, что привело к стремительному сокращению выбора доступных вариантов в популярных районах города.

Активность арендаторов достигла пика на фоне ужесточения ипотечных условий. Эксперты отмечают, что собственники оперативно отреагировали на возросший интерес: средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в пределах МКАД увеличилась в среднем на 7–10%. Наиболее дефицитными остаются бюджетные лоты в пешей доступности от станций метро, которые уходят с рынка за считанные часы после публикации объявлений.

Агенты по недвижимости указывают на изменение структуры спроса: если ранее клиенты искали жилье в течение двух-трех недель, то сейчас вынуждены принимать решения за один день. Параллельно с этим растет число сделок с предоплатой за несколько месяцев вперед, что становится инструментом фиксации цены для арендатора. По прогнозам участников рынка, стабилизация ситуации возможна не раньше конца года, если объем предложения не пополнится новыми объектами из инвестиционного сегмента.