Спрос на аренду жилья в Москве вырос на 20% за месяц

Арендный рынок столицы столкнулся с резким дефицитом предложения на фоне сезонного оживления. К началу осени количество доступных для долгосрочного найма квартир сократилось на пятую часть, что спровоцировало рост цен в популярных районах и усилило конкуренцию среди потенциальных жильцов, вынуждая их принимать решения о сделке в течение нескольких часов после публикации объявления.

Риелторы отмечают, что основной приток арендаторов пришелся на август. Студенты и специалисты, возвращающиеся из отпусков, сформировали устойчивый запрос на бюджетные лоты в пределах МКАД. В результате наиболее ликвидные варианты — студии и однокомнатные квартиры с качественным ремонтом — уходят с рынка практически мгновенно. Владельцы недвижимости оперативно реагируют на высокий интерес, повышая ставки на 10–15% по сравнению с июльскими показателями.

Аналитики связывают текущую динамику не только с сезонным фактором, но и с охлаждением спроса на покупку жилья. Из-за ужесточения условий по ипотеке многие семьи предпочли отложить приобретение собственной недвижимости и временно арендовать жилье. Этот переток спроса создает дополнительное давление на сектор, где объем предложения и без того ограничен. В ближайшие месяцы эксперты прогнозируют сохранение высокой стоимости найма, так как существенного пополнения фонда новых квартир в ближайшее время не ожидается.