Спрос на аренду жилья в России вырос на четверть

За последний месяц интерес к долгосрочной аренде квартир подскочил на 24% по сравнению с октябрьскими показателями. На фоне заградительных ставок по ипотеке и ужесточения условий по льготным программам многие потенциальные покупатели вынуждены отложить сделку, переключаясь на рынок съёмного жилья, что ожидаемо разогревает цены в крупных городах.

Предложение при этом не поспевает за активностью арендаторов: количество доступных лотов сократилось на 12%. Владельцы недвижимости чувствуют конъюнктуру и корректируют ценники в сторону повышения, понимая, что выбор у клиентов становится всё более ограниченным. Особенно заметно дефицит качественных объектов ощущается в сегменте «однушек» и студий, которые традиционно остаются самыми востребованными среди молодых специалистов и семей без детей.

Эксперты прогнозируют, что до конца года стоимость аренды в среднем по стране прибавит ещё 5–7%. Ситуация осложняется сезонным фактором и общим снижением мобильности рабочей силы, из-за чего арендаторы стараются закрепиться в насиженных местах, продлевая договоры на текущих условиях. Тем, кто ищет квартиру сейчас, приходится принимать решения быстро, так как ликвидные варианты уходят с рынка за считанные дни.