Спрос на аренду жилья в Москве вырос на четверть

Столичный рынок долгосрочной аренды переживает ажиотажный подъем: количество запросов на поиск квартир в Москве за последний месяц увеличилось на 26%. Арендаторы спешат зафиксировать условия до традиционного осеннего скачка цен, а собственники пользуются дефицитом качественных предложений, постепенно сокращая размер скидок и переходя к стратегии жесткого торга.

Активность нанимателей подстегнули несколько факторов. Во-первых, многие потенциальные покупатели отложили покупку собственного жилья из-за высоких ипотечных ставок, переключившись на аренду. Во-вторых, на рынок вернулись сезонные арендаторы — студенты и специалисты, приезжающие в город после летних отпусков. В результате объем доступного предложения в сегменте комфорт-класса сократился на 15%, а средняя стоимость ежемесячного платежа в спальных районах прибавила 5–7%.

Риелторы отмечают, что ликвидные объекты уходят из баз данных за два-три дня. Квартиры с современным ремонтом и хорошей транспортной доступностью арендуют без возможности торга, а иногда и по цене выше заявленной в объявлении. Эксперты прогнозируют, что до конца сентября стоимость найма может вырасти еще на 10%, если приток новых предложений от собственников не компенсирует текущий ажиотаж.