Южные застройщики игнорируют экологические стандарты

В Крыму и на Кубани доля многоквартирных домов, соответствующих «зеленым» технологиям, составляет всего 2–3%. Это в разы меньше общероссийского уровня, где показатели в некоторых регионах достигают 40–50%. Местные девелоперы предпочитают экономить на инновациях, пользуясь стабильно высоким спросом на доступное курортное жилье.

Причина массового пренебрежения экостандартами кроется в экономике: внедрение энергоэффективных систем и экологичных материалов увеличивает себестоимость проекта на 15–30%. В условиях, когда квартиры раскупаются на этапе котлована, застройщики не видят смысла усложнять конструктив. Эксперты отмечают, что текущая сертификация носит добровольный характер, а покупатели на юге ориентируются прежде всего на стоимость квадратного метра, а не на долгосрочную экономию коммунальных ресурсов.

Ситуация может измениться после 1 июля 2026 года, когда вступит в силу обновленный ГОСТ с 35 обязательными критериями, включая требования к шумоизоляции и энергоэффективности. В Госдуме предлагают стимулировать переход на новые стандарты через налоговые льготы, преференции при выделении земли и специальные ипотечные программы. Депутаты подчеркивают, что прямое давление на рынок не даст результата, пока девелоперы не почувствуют прямую экономическую выгоду от строительства качественной среды.