За пределами столичных агломераций спрос на складскую недвижимость остается ажиотажным. Общий объем сделок за январь–сентябрь достиг 2,9 млн кв. м, что на 26% выше прошлогодних значений. Лидерами по темпам поглощения площадей стали Красноярск и Калининград, на которые пришлось 18% и 14% всех BTS-сделок соответственно. Заказчикам требуются крупные блоки по 80–150 тыс. кв. м, тогда как вакантность в большинстве регионов не превышает 3–5%.
В Москве и области ситуация развивается по иному сценарию: доля сделок под заказ здесь упала до 10,1%. Насыщенность рынка готовыми объектами позволяет арендаторам выбирать из доступных вариантов без ожидания строительства. В то же время в регионах дефицит предложения и дорогая стоимость займов делают модель BTS единственно рабочей для большинства игроков. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие два года доля построенных под нужды арендатора площадей в регионах закрепится на уровне 65–75%.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!