Квартирный вопрос: почему зарплаты москвичей отстают от цен на жилье

Средняя стоимость квадратного метра в Москве достигла 481 тыс. рублей, показав годовой прирост в 18%. При этом доходы жителей города за аналогичный период увеличились лишь на 9%, остановившись на отметке 191 тыс. рублей. Подобная диспропорция наблюдается также в Санкт-Петербурге, Московской и Челябинской областях, где доступность жилья продолжает снижаться из-за удорожания себестоимости строительства и дефицита бюджетных лотов.

Эксперты объясняют ситуацию отсутствием дешевых предложений на рынке и высокой концентрацией спроса в мегаполисах. В то же время в регионах картина неоднородна: в Дагестане и Краснодарском крае жилье стало доступнее благодаря росту доходов и охлаждению цен. Аналитики отмечают, что без государственных льготных программ большинство граждан практически не имеют шансов на покупку недвижимости, так как рыночные ипотечные ставки делают ежемесячные платежи неподъемными для среднего бюджета. По данным глобального индекса доступности ипотеки 2026 года, Россия занимает 39-е место из 41, уступая по этому показателю большинству стран.