Российские застройщики массово срывают сроки сдачи жилья

Анализ проектных деклараций в Москве демонстрирует критические показатели: из 182 корпусов, планировавшихся к вводу в первом полугодии, вовремя сдали лишь 21 объект. В премиальном сегменте ситуация оказалась еще сложнее — ни один из 19 запланированных корпусов не был завершен в срок. Эксперты связывают такую динамику с дефицитом кадров, удорожанием проектного финансирования на фоне высокой ключевой ставки и логистическими сбоями.

По всей стране доля переносов ввода жилья достигла 60% против 40% годом ранее. Девелоперы сталкиваются с кассовыми разрывами из-за замедления темпов наполнения эскроу-счетов, что делает их бизнес-модели уязвимыми. Юристы напоминают: подписание дополнительных соглашений о переносе сроков лишает дольщиков права на взыскание неустойки. При задержке свыше двух месяцев покупатели вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврата средств.