Как городские пустыри приносят миллиарды юаней

Исследователи смоделировали развитие Ляньюньгана до 2032 года, сравнив три сценария рекультивации: с фиксированным бюджетом, заданным объемом работ и минимизацией финансовых трат. Реализация наиболее амбициозного плана способна поднять экологическую ценность земель до 3,23 млрд юаней, тогда как бездействие принесет лишь 0,55 млрд. Авторы предлагают распределять пустыри под создание водно-болотных угодий, лесов и сельхозугодий, используя доходы от продажи части участков под коммерческую застройку для компенсации экологических расходов.

Актуальность подхода обусловлена стремительной урбанизацией: в Китае доля горожан превышает 63%, а площадь неиспользуемых территорий вдвое превышает объем застроенных земель. В России ситуация выглядит еще более показательной: по данным ВШЭ, здесь уровень урбанизации достигает 79,3%. Предложенная стратегия позволяет мегаполисам отказаться от экстенсивного расширения в сторону пригородов, переходя к точечному восстановлению внутренних пространств. Такой подход не только возвращает жизнь в деградировавшие районы, но и оздоравливает гидрологический режим городов, избавляя жителей от последствий плотной и хаотичной застройки.